Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Anbieter

Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Webanwendung Mietvesta (vormals InvestBuddy) durch registrierte Nutzer. Anbieter und Vertragspartner ist Best IT-Solutions GmbH. Für Verbraucher gelten ergänzend die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften. Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurden.

2. Leistungsumfang und Pakete

Mietvesta unterstützt Immobilienanalysen einschließlich Fix & Flip und Zwangsversteigerung, Markt- und Finanzierungsauswertungen, Planung, Projekt- und Ist-Kosten-Tracking, Prognosen, die Verwaltung vermieteter Objekte, Betriebskostenabrechnungsentwürfe sowie Datenimporte. Bau-, Kosten- und Grundrissplanung ist nicht Bestandteil der Pakete; sie erfolgt in der eigenständigen Anwendung HomeCrafter mit eigenem Konto und eigenem Vertrag, die sich auf deinen Wunsch mit Mietvesta verbinden lässt. Die Funktionen sind in Pakete gegliedert:

• „Mietvesta Investor“: Markt & Marktentwicklung, Deal-Analyse, Varianten, Bankreport, Portfolio-Plan.
• „Mietvesta Vermieter“: Mieter & Mietverträge, Mietkonto, Nebenkostenabrechnung, Ist-Buchungen & Bank-CSV, Zähler, Fristen.
• „Mietvesta Komplett“: Alles aus Mietvesta Investor, Alles aus Mietvesta Vermieter, Ein Abo, eine Rechnung.

In jedem Paket enthalten sind Übersicht, Objekte, Dokumente, Einstellungen, Export. Funktionen außerhalb des gebuchten Pakets bleiben sichtbar, können aber erst nach Buchung des passenden Pakets genutzt werden; deine Daten bleiben davon unberührt. Der konkret buchbare Funktionsumfang und zulässige Kontingente ergeben sich aus der unmittelbar vor der Bestellung angezeigten Leistungsbeschreibung.

3. Nutzerkonto und kostenlose 7-Tage-Testphase

Angaben bei der Registrierung müssen zutreffend sein. Zugangsdaten und Wiederherstellungswege sind vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Für ein neu freigeschaltetes Konto beginnt die im Konto ausgewiesene einmalige Testphase und endet nach 7 aufeinanderfolgenden Tagen. Während der Testphase stehen alle Funktionen im Umfang von „Mietvesta Komplett“ zur Verfügung. Während dieser reinen Kontotestphase werden keine Zahlungsdaten verlangt, keine Karte, IBAN oder PayPal-Konto belastet und kein kostenpflichtiges Abo angelegt. Die Testphase wandelt sich nicht automatisch in ein Abo um.

Nach Ablauf werden die abopflichtigen Funktionen gesperrt, bis du selbst ein Paket bestellst. Dein Konto und deine Daten bleiben bis zur Löschung nach Maßgabe der Datenschutzerklärung erhalten. Ein kostenpflichtiger Checkout ist technisch erst nach Ende der Testphase möglich.

4. Kostenpflichtige Bestellung, Preis und Vertragsschluss

Angeboten werden die Pakete nach Ziffer 2 jeweils als Monatsabo oder als Jahresabo, jeweils als Gesamtpreis einschließlich 19 % Umsatzsteuer:

• „Mietvesta Investor“: 9,90 € pro Monat oder 99,00 € pro Jahr; Einführungspreis 6,90 € pro Monat beziehungsweise 69,00 € pro Jahr.
• „Mietvesta Vermieter“: 9,90 € pro Monat oder 99,00 € pro Jahr; Einführungspreis 6,90 € pro Monat beziehungsweise 69,00 € pro Jahr.
• „Mietvesta Komplett“: 14,90 € pro Monat oder 149,00 € pro Jahr; Einführungspreis 9,90 € pro Monat beziehungsweise 99,00 € pro Jahr.

Der Einführungspreis gilt für Abos, die bis einschließlich 31. März 2027 (deutsche Zeit) abgeschlossen werden. Er bleibt für dieses Abo unverändert, solange es ohne Unterbrechung fortbesteht (Preisgarantie); nach einer Beendigung gilt für ein neues Abo der dann aktuelle Preis. Je Konto besteht jeweils ein Abo für ein Paket.

Tarif, wesentliche Leistungen, Gesamtpreis je angezeigter Abrechnungsperiode einschließlich anfallender Umsatzsteuer und sonstiger Preisbestandteile, Abrechnungszeitraum, Mindestdauer, automatische Verlängerung, Kündigungsbedingungen und akzeptierte Zahlungsarten werden vor der Bestellung angezeigt. Es fallen keine Versandkosten an. Der im Bestellüberblick bestätigte Preisstand wird mit Vertragsreferenz und AGB-Stand dokumentiert.

Die Schaltfläche in Mietvesta eröffnet nur den Stripe-Checkout beziehungsweise die Zustimmungsseite von PayPal. Allein dadurch entsteht noch kein kostenpflichtiger Vertrag. Du gibst die kostenpflichtige Bestellung erst auf der gehosteten Zahlungsseite aktiv über die dortige Abschlussschaltfläche ab – bei Stripe über die eindeutig als zahlungspflichtig gekennzeichnete Schaltfläche, bei PayPal durch die Zustimmung zum Abo. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Anbieter den Abschluss elektronisch bestätigt. Ein abgebrochener oder abgelaufener Checkout begründet kein Abo.

5. Zahlung, automatische Abbuchung und Rechnungen

Für das Abo stehen – soweit vor der Bestellung angezeigt – Karte und SEPA-Lastschrift über den Zahlungsdienstleister Stripe sowie PayPal zur Verfügung. Mit Abschluss wird die gewählte Zahlungsart für die wiederkehrenden Entgelte gespeichert und der Gesamtpreis zu Beginn jeder Abrechnungsperiode automatisch eingezogen. Bei SEPA erteilst du im Checkout ein wiederverwendbares Lastschriftmandat; die Vorabinformation über anstehende Belastungen erfolgt nach der im Mandat und Checkout ausgewiesenen Regelung. SEPA-Zahlungen können mehrere Geschäftstage als ausstehend angezeigt werden. Bei PayPal autorisierst du mit deiner Zustimmung auf der PayPal-Seite, dass der Gesamtpreis zu Beginn jeder Abrechnungsperiode über dein PayPal-Konto eingezogen wird.

Rechnungen und Zahlungsstatus sind unter „Abo & Rechnungen“ sowie im Stripe-Kundenportal abrufbar; Zahlungs- und Rechnungsdaten lassen sich dort aktualisieren. Für PayPal-Zahlungen werden unter „Abo & Rechnungen“ Zahlungsbelege angezeigt, die automatische Zahlung ist zusätzlich in deinem PayPal-Konto einsehbar; eine Rechnung mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer erhältst du auf Anfrage. Scheitert eine fällige Zahlung, kann der Zugang bis zur erfolgreichen Zahlung eingeschränkt werden; gesetzliche Rechte bleiben unberührt.

6. Laufzeit, Verlängerung und Kündigung

Das Abo läuft zunächst für die im Bestellüberblick ausgewiesene Abrechnungsperiode (Monatsabo: ein Monat, Jahresabo: zwölf Monate) und verlängert sich anschließend automatisch jeweils um eine weitere Abrechnungsperiode gleicher Länge, wenn es nicht gekündigt wird. Die ordentliche Kündigung ist jederzeit zum Ende der laufenden, bereits bezahlten Abrechnungsperiode möglich. Weitergehende Rechte zur außerordentlichen Kündigung bleiben unberührt.

Die öffentliche Funktion Verträge hier kündigen führt ohne Login und ohne vorherigen E-Mail- oder Token-Schritt direkt zur Bestätigungsseite. Dort kannst du ordentliche oder außerordentliche Kündigung, Vertragsreferenz und gewünschten Beendigungszeitpunkt angeben und die Erklärung über „Jetzt kündigen“ absenden. Mietvesta zeigt sofort eine Bestätigungsnummer und übermittelt Inhalt, Eingangszeitpunkt und vorgesehenes Vertragsende elektronisch in Textform. Das Stripe-Kundenportal steht zusätzlich zur Kontoverwaltung bereit, ersetzt diese direkte Kündigungsmöglichkeit aber nicht.

Bei Abos über PayPal beendet Mietvesta nach Eingang deiner Kündigung die automatische Zahlung unmittelbar bei PayPal; bei einer ordentlichen Kündigung bleibt der bereits bezahlte Zeitraum bis zu seinem Ende nutzbar. Beendest du die automatische Zahlung selbst in deinem PayPal-Konto, gilt dies ebenfalls als ordentliche Kündigung zum Ende des bezahlten Zeitraums.

Ein Paketwechsel, etwa die Erweiterung auf „Mietvesta Komplett“, erfolgt – soweit dort angeboten – im Stripe-Kundenportal mit sofortiger Wirkung und anteiliger Verrechnung bereits gezahlter Beträge; der Preis des neuen Pakets wird dir vor der Bestätigung angezeigt. Andernfalls kündigst du das bestehende Abo zum Ende der bezahlten Abrechnungsperiode und bestellst danach das neue Paket; deine Daten bleiben dabei erhalten. Ein Wechsel auf ein günstigeres Paket wirkt in beiden Fällen nicht auf bereits gezahlte Zeiträume zurück, soweit der Zahlungsdienstleister keine anteilige Gutschrift ausweist.

Ein aktives Abo muss vor der endgültigen Kontolöschung gekündigt und beendet werden. Bis zum Vertragsende kannst du deine Daten exportieren.

7. Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Du hast das Recht, einen im Fernabsatz geschlossenen kostenpflichtigen Abovertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Frist beginnt mit Vertragsschluss. Um den Widerruf auszuüben, musst du Best IT-Solutions GmbH, Otto-Hahn-Straße 25, 61381 Friedrichsdorf, mail@bestitgmbh.de, mittels einer eindeutigen Erklärung über deinen Entschluss informieren. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.

Während der Widerrufsfrist ist die öffentliche Funktion Vertrag widerrufen hervorgehoben und ohne Login oder Vorab-Token erreichbar. Nach Name, Vertragsreferenz und elektronischem Bestätigungsweg übermittelst du den Widerruf über die eindeutige Bestätigungsschaltfläche. Mietvesta dokumentiert sofort Inhalt, Datum und Uhrzeit und sendet eine elektronische Eingangsbestätigung. Die Nutzung von E-Mail oder anderen gesetzlich zulässigen Erklärungswegen bleibt möglich.

Folgen des Widerrufs

Bei einem wirksamen Widerruf werden empfangene Zahlungen nach den gesetzlichen Vorgaben unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab Eingang der Erklärung zurückgezahlt. Dafür wird grundsätzlich dasselbe Zahlungsmittel verwendet, sofern nichts anderes vereinbart wird; für die Rückzahlung werden keine Entgelte berechnet. Hast du ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung schon während der Widerrufsfrist beginnt, kann bei ordnungsgemäßer Vorabinformation ein anteiliger Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung geschuldet sein.

Muster-Widerrufsformular

Wenn du den Vertrag widerrufen willst, kannst du folgende Angaben übermitteln: „An Best IT-Solutions GmbH, Otto-Hahn-Straße 25, 61381 Friedrichsdorf, mail@bestitgmbh.de: Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über das Mietvesta-Abonnement. Bestellt am: …; Name: …; Anschrift: …; Datum: …; Unterschrift nur bei Erklärung auf Papier.“

8. Zulässige Nutzung

Unzulässig sind rechtswidrige Inhalte, Angriffe auf den Dienst, automatisierte Überlastung, Umgehung von Zugriffskontrollen sowie die Verarbeitung von Daten ohne erforderliche Berechtigung. Importierte Daten müssen rechtmäßig erhoben und dürfen für den vorgesehenen Zweck verarbeitet werden.

9. Berechnungen und Abrechnungsentwürfe

Ergebnisse hängen von Eingaben, Annahmen und vereinfachten Modellen ab. Marktwerte, Steuern, Finanzierungskonditionen und Forecasts können abweichen. Betriebskostenabrechnungen sind vor Versand anhand von Mietvertrag, Abrechnungszeitraum, Belegen, gesetzlichen Vorgaben und individuellen Besonderheiten zu prüfen. Mietvesta ersetzt keine individuelle Finanzierungs-, Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.

10. Verfügbarkeit und Änderungen

Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit, schuldet aber keine unterbrechungsfreie Nutzung. Wartung, Sicherheitsupdates und technisch notwendige Änderungen sind zulässig. Wesentliche nachteilige Änderungen werden mit angemessenem Vorlauf angekündigt, soweit kein dringender Sicherheitsgrund entgegensteht.

11. Rechte an Daten und Software

Du behältst die Rechte an deinen eingegebenen Daten. Du räumst dem Anbieter die für Bereitstellung, Sicherung und von dir ausgelöste Verarbeitung erforderlichen Rechte ein. Software, Gestaltung und bereitgestellte Inhalte dürfen außerhalb der bestimmungsgemäßen Nutzung nicht vervielfältigt oder verwertet werden.

12. Haftung

Bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit gelten die gesetzlichen Regeln. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Pflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine Haftung für Entscheidungen allein auf Grundlage ungeprüfter Modellwerte ist im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen.

13. Vertragsende, Export und Löschung

Nach Ende des Abos werden kostenpflichtige Funktionen gesperrt; Export und Kontoverwaltung bleiben erreichbar. Vor der Kontolöschung sollten benötigte Daten exportiert werden. Nach Vertrags- und Kontoende werden Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung und zwingender Aufbewahrungspflichten gelöscht.

14. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Wahrung zwingender Verbraucherschutzvorschriften. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt. Gesetzlich zwingende Gerichtsstände bleiben maßgeblich. Diese allgemeinen Produkt- und Vertragsinformationen sind keine individuelle Rechtsberatung.